Makrotillsynsbeslut: Bolånetaket stiger till 95 % för alla låntagare – buffertkraven för banker lämnas oförändrade
Pressmeddelande 30.6.2026
Makrotillsynsbeslut: Bolånetaket stiger till 95 % för alla låntagare – buffertkraven för banker lämnas oförändrade
Finansinspektionens direktion höjer lånetaket för andra bostadslån än förstagångslån till 95 %. Åtgärden syftar till att begränsa konjunkturnedgången på bostadsmarknaden. Lånetaket för lån för förvärv av första bostad ligger kvar på maximinivån 95 %. Dessutom håller direktionen kvar det kontracykliska buffertkravet för banker på 0,0 % och lämnar buffertkraven för andra nationellt systemviktiga banker (O-SII) oförändrade.
Den tidigare gynnsamma utvecklingen i den globala ekonomin har påverkats av Mellanösternkonflikten och geopolitiska utmaningar. Uppgången i energi- och råvarupriser till följd av konflikten i förening med den ökade osäkerheten har försämrat tillväxtutsikterna och höjt inflationstrycket och därmed påverkat ränteförväntningarna. I sin prognos i juni bedömde Europeiska centralbanken att tillväxten på euro-området sjunker med 0,7 procentenheter i år jämfört med 2025, dvs. till 0,8 %.
Den ekonomiska tillväxten i Finland började komma i gång i slutet av 2025, men Mellanösternkonflikten har försämrat tillväxtutsikterna. Enligt Finlands Banks prognos i juni 2026 blir den ekonomiska tillväxten 0,7 % i år, 1,2 % nästa år och 1,4 % under 2028. Finansinspektionens direktion följer utvecklingen av Mellanösternkonflikten och relaterade risker samt konsekvenserna för den finansiella stabiliteten i Finland.
Bolånetaket stiger till 95 % för andra än förstagångsköpare av bostad
Enligt de lagändringar som trädde i kraft vid början av juni 2026 får Finansinspektionen höja den maximala belåningsgraden för andra bostadslån än lån för förvärv av första bostad med högst fem procentenheter för att begränsa en konjunkturnedgång på bostadsmarknaden. Mot bakgrund av tillgängliga data befinner sig bostadsmarknaden i Finland enligt Finansinspektionens uppfattning fortfarande i en konjunkturnedgång. Finansinspektionen höjer lånetaket för andra bostadslån än förstagångslån till 95 %. Lånetaket för lån för första bostad ligger kvar på 95 %.
- Den svaga utvecklingen på bostadsmarknaden under de senaste åren i förening med den geopolitiska osäkerheten och de dämpade ekonomiska utsikterna talar för införandet av tillfälliga lättnader i den maximala belåningsgraden. Vi ser kvartalsvis över förutsättningarna för att hålla lättnaderna i kraft, konstaterar direktionens ordförande Marja Nykänen.
Det kontracykliska buffertkravet för banker ligger kvar på 0,0 %
Riskmåtten visar att riskerna för en överhettning av den finansiella konjunkturen fortfarande är låga. Det primära riskmåttet, som utgörs av trendavvikelsen avseende den privata sektorns kreditstock och BNP, sjönk under första kvartalet 2026 till en nivå som tills vidare är den lägsta under hela cykeln.
Utlåningen till icke-finansiella företag har ökat klart under början av året, medan utvecklingen av utlåningen till hushåll har varit mer dämpad. Osäkerheten på finansmarknaden har ökat till följd av Mellanösternkonflikten. Det är därför motiverat att hålla kvar det kontracykliska buffertkravet på 0,0 %.
Buffertkraven för andra nationellt systemviktiga kreditinstitut lämnas oförändrade
Finansinspektionen har sett över de buffertkrav för andra systemviktiga kreditinstitut (O-SII) som infördes den 26 juni 2025 på det sätt som lagen föreskriver. De finländska O-SII-kreditinstitutens systemviktighet har inte förändrats i någon betydande grad under året, varför buffertkraven förblir oförändrade:
- Nordea Bank Abp 2,5 %
- OP Pohjola 1,5 %
- Kommunfinans Abp 0,5 %
Finansinspektionens direktion gör kvartalsvis en bedömning av riskerna för den finansiella stabiliteten i Finland på kort och lång sikt. Vid behov kan direktionen skärpa eller lätta på de s.k. makrotillsynsverktyg som främjar den finansiella stabiliteten. Direktionen fattar kvartalsvis beslut om storleken av det kontracykliska buffertkravet och den maximala belåningsgraden för bostadslån. Buffertkraven för nationellt systemviktiga kreditinstitut (s.k. O-SII-buffertkrav) ses över minst en gång om året och det s.k. systemriskbuffertkravet minst vartannat år.
Närmare upplysningar lämnas av
ordföranden för Finansinspektionens direktion Marja Nykänen, telefon 09 183 20 07.
Använd denna länk för att öppna bilagorna nedan
- Direktionens beslut om tillämpning av makrotillsynsverktyg (pdf)
- Finansinspektionens direktörs remitterade förslag om tillämpning av makrotillsynsverktyg (pdf, på finska)
- Yttranden om direktörens förslag om tillämpning av makrotillsynsverktyg (pdf, på finska)
- Finlands Bank
- finansministeriet
- Finansinspektionens direktörs förslag om buffertkraven för andra systemviktiga kreditinstitut (pdf, på finska)
- Finansinspektionens direktions beslut om buffertkravet för andra systemviktiga kreditinstitut (pdf)
- Yttranden om direktörens förslag om buffertkravet för andra systemviktiga kreditinstitut (pdf, på finska)
- Finlands Bank
- finansministeriet
- social- och hälsovårdsministeriet
- Principer för identifiering av andra systemviktiga kreditinstitut (O-SII) och för ställande av buffertkrav (pdf)
- Makrotillsynsrapport 1/2026 (på finska)
Kontakter
- Mediejour, 09 183 50 30