EBA:s riktlinjer om ADC-exponeringar mot bostadsfastighet enligt artikel 126a i förordning (EU) nr 575/2013 – tillämpas från och med den 4 november 2025
Europeiska bankmyndigheten (EBA) meddelade den 27 juni 2025 riktlinjer (EBA/GL/2025/03) om ADC-exponeringar mot bostadsfastighet (exponering mot förvärv eller exploatering av eller byggnation på mark) som avses i artikel 126 a i förordning (EU) nr 575/2013. Finansinspektionen har meddelat att den kommer att följa riktlinjerna.
Enligt artikel 16.3 i EBA-förordningen1 ska finansinstituten med alla tillgängliga medel söka följa EBA:s riktlinjer.
Riktlinjerna specificerar följande termer i enlighet med artikel 126a.3 i förordning (EU) nr 575/2013 (kapitalkravsförordningen):
- ”betydande kontant deposition”
- ”finansiering som säkerställs på ett likvärdigt sätt”
- ”gäldenären bidrar med ett lämpligt belopp av eget kapital”
- ”betydande del av de totala avtalen”
Specificeringarna tar hänsyn till särdragen hos institutens utlåning till allmännyttiga bostäder eller icke-vinstdrivande enheter i hela unionen som regleras i lag och existerar för sociala ändamål och för att erbjuda hyresgäster långsiktigt boende. Dessa specificeringar har gjorts i enlighet med artikel 126a.2 i förordning (EU) nr 575/2013.
Finansinspektionens tolkning av kapitaltäckningsbehandlingen av så kallade RS-objekt i enlighet med artikel 126 a i EU:s kapitalkravsförordning och ifrågavarande EBA riktlinjer kommer att ges ut i Föreskrifter och anvisningar 5/2019 i anslutning till EU:s kapitalkravsförordning, som för närvarande håller på att uppdateras.
Ikraftträdande
Riktlinjerna börjar tillämpas den 4 november 2025.
Närmare upplysningar lämnas av
ledande specialist Torsten Groschup
telefon 09 183 5333, e-post: torsten.groschup(at)fiva.fi
Bilaga
Se också
De europeiska tillsynsmyndigheternas riktlinjer
1 EBA-förordning (EU) nr 1093/2010, ESMA-förordning (EU) nr 1095/2010, EIOPA-förordning (EU) nr 1094/2010.