Kiinnitysluottopankkitoimintaa koskevien säännösten noudattamisessa puutteita
Finanssivalvonta selvitti vuoden 2026 aikana kiinnitysluottopankkitoimintaa (KLPL-toiminto) koskevien säännösten noudattamista sen valvonnassa olevissa kiinnitysluottopankeissa ja kiinnitysluottopankkitoimintaa harjoittavissa luottolaitoksissa.
Finanssivalvonta havaitsi teema-arviossa puutteita seuraavilla osa-alueilla. Havainnot perustuvat pankkien antamiin tietoihin.
- Katetun joukkolainan vakuutena olevien luottosaatavien sääntelynmukaisuus ja/tai niiden kelpoisuuden varmistaminen
- Luoton ja vakuutena olevan omaisuuden käyvän arvon välisen suhteen asianmukaisuuden varmistaminen joukkolainarekisteriin merkitsemisen ajankohtana
- Kiinteistövakuudellisen luoton vakuuden arvonmääritys ja seuranta
- Vakuuksiin kohdistuvien vahinkoriskien vakuuttaminen
- Täytevakuuksien sääntelynmukainen käyttäminen
- Katepoolin koostumuksen seurannan prosessi ja käytännöt
- Katepoolin kattavuuden laskennan ohjeistus
- Katepoolin kokonaisarvon määrittäminen ja ohjeistus
- Joukkolainarekisterin merkintöjen tallenteen valmistaminen
- Joukkolainarekisteriin merkittävien tietojen oikeellisuuden varmistaminen
- Riskienvalvonnan tehtävien määrittely sisäisessä ohjeistuksessa liittyen KLPL-toimintoon
- Compliancen tehtävien määrittely sisäisessä ohjeistuksessa liittyen KLPL-toimintoon
- Sisäisen tarkastuksen arviointi liittyen KLPL-toiminnon menettelyihin
- Kiinnitysluottopankkitoiminnan suhteellisen osuuden hyväksyminen vuosittain lain vaatimusten mukaisesti koko luottolaitoksen liiketoiminnasta
Finanssivalvonnan toimenpiteet
Finanssivalvonta käyttää havaintoja pohjana valvonnan kohdistamisessa. Lähetämme pankeille yksilölliset valvottavakirjeet, ja edellytämme valvottavien korjaavan arvioinneissa havaitut puutteet.
Lisätietoja antavat
- Torsten Groschup, johtava asiantuntija, puhelin 09 183 5333 tai torsten.groschup(at)finanssivalvonta.fi
- Anna Myllymäki, johtava asiantuntija, puhelin 09 183 5020 tai anna.myllymaki(at)finanssivalvonta.fi