Omarahoitusosuuden merkitys 

Alla olevasta esimerkkilaskelmasta näkyy omarahoituksen puutteen ja yhtiölainan vaikutus lainanhoitokykyyn asuntojen hintojen laskiessa.

Uudiskohteen velaton hinta ostohetkellä on 500 000 euroa ja myyntihinta 250 000 euroa. Ostajan omarahoitusosuus on 40 %, 20 % tai 0 %, ja laina on annettu asuntovakuutta vastaan.

Jos asuntojen hinnat laskevat 20 % ja omistaja joutuu realisoimaan asunnon, hänen kykyynsä suoriutua velastaan vaikuttavat sekä omarahoitusosuuden suuruus että yhtiölainan koko.