Asuntolainat 

Monille oman asunnon ostaminen on elämän suurin sijoituspäätös. Siksi sitä varten otettavaa lainaa kannattaa harkita huolellisesti.

Asuntolainaa otettaessa on päätettävä

  • kuinka paljon lainaa halutaan ja voidaan ottaa
  • millainen omarahoitusosuus on sopiva
  • millä aikavälillä laina kyetään maksamaan pois
  • kuinka usein lainaa lyhennetään
  • mikä on lyhennystapa
  • mihin korkoon laina sidotaan (kiinteä korko, viitekorko)
  • miltä riskeiltä halutaan suojautua ja miten niiltä suojaudutaan.

Laina-aika voidaan nykyisin venyttää hyvinkin pitkäksi – esimerkiksi 25 vuoden luotot ovat mahdollisia. Lainaa harkittaessa tulee aina ottaa huomioon se, missä suhteessa lainapääoma on omaan lainanhoitokykyyn, varallisuuteen sekä erityisesti rahoitettavan asunnon arvoon.

Asuntolainaa varten tarvitaan vakuus

Asuntolainaa varten tarvitaan yleensä aina vakuus, joka voi olla esimerkiksi ostettava asunto täydennettynä tarvittaessa takauksella.

Ostettava asunto käy yksinään vakuudeksi silloin, jos lainanottaja on säästänyt osan asunnon hinnasta etukäteen. Jos muuta vakuutta tarvitaan, kannattaa selvittää, voiko lainaan saada esimerkiksi valtiontakauksen tai pankin tarjoaman takauksen.  Muussa tapauksessa lainan pantiksi on annettava joko omaa omaisuutta, jonkun muun omaisuutta tai saatava joltakulta takaus vakuudeksi. Lainanantaja päättää, mitä ja millä arvolla se vakuudeksi hyväksyy.

Lisätietoja muualta verkosta

Asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä vähennyskelpoisia verotuksessa tiettyyn rajaan asti. Lisätietoja löytyy verohallinnon verkkopalvelusta Henkilöasiakkaan vero-oppaasta, johon on linkki tämän sivun oikeassa reunassa.

Valtio myöntää tietyin edellytyksin korkotukea asuntolainoihin. ASP-järjestelmä eli asuntosäästö- ja tukijärjestelmä on 18–30-vuotiaiden ensiasunnon ostajien käytettävissä.

Oman asunnon rahoitusvaihtoehdoista saa lisätietoja Kilpailu- ja kuluttajaviraston verkkopalvelusta sekä pankeista ja niiden verkkopalveluista.

12.6.2014