Asuntolainat
Asuntolainaa otettaessa on päätettävä
- kuinka paljon lainaa halutaan ja voidaan ottaa
- millainen omarahoitusosuus on sopiva
- millä aikavälillä lainaa kyetään maksamaan pois
- kuinka usein lainaa lyhennetään
- mikä on lyhennystapa
- mihin korkoon laina sidotaan (kiinteä korko, viitekorko tai niiden yhdistelmä)
- miltä riskeiltä halutaan suojautua ja miten niiltä suojaudutaan.
Laina-aika voidaan nykyisin venyttää hyvinkin pitkäksi – esimerkiksi 25 ja 30 vuoden luotot ovat mahdollisia. Asiakkaan tulee aina ottaa huomioon se, missä suhteessa lainapääoma on hänen omaan lainanhoitokykyynsä, varallisuuteensa sekä erityisesti rahoitettavan asunnon arvoon.
Asuntolainaa varten tarvitaan yleensä aina vakuus, joka voi olla esimerkiksi ostettava asunto täydennettynä tarvittaessa takauksella. Ostettava asunto käy yksinään vakuudeksi silloin, jos lainan ottaja on säästänyt osan asunnon hinnasta etukäteen. Jos muuta vakuutta tarvitaan, kannattaa selvittää, voiko lainaan saada valtiontakauksen. Muussa tapauksessa lainan pantiksi on annettava joko omaa omaisuutta, jonkun muun omaisuutta tai saatava joltakulta takaus vakuudeksi.
Lisätietoja muualta verkosta
Asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä vähennyskelpoisia verotuksessa tiettyyn rajaan asti. Lisätietoja löytyy verohallinnon verkkopalvelusta Henkilöasiakkaan vero-oppaasta, johon löytyy linkki tämän sivun oikeasta reunasta.
Valtio myöntää tietyin edellytyksin korkotukea asuntolainoihin. 18–30-vuotiaiden ensiasunnon ostajien käytettävissä on ASP-järjestelmä eli asuntosäästö- ja tukijärjestelmä.
Oman asunnon rahoitusvaihtoehdoista saa lisätietoja Kuluttajaviraston ja Finanssialan Keskusliiton verkkopalveluista sekä pankeista ja niiden verkkopalveluista.
8.4.2013